一、出租物基本情况

    出租人：新光集团淮北刘东煤矿有限公司

    出租物：安徽省淮北市相山区渠沟镇刘东煤矿选煤厂和储煤场地及附属设施。竞价时间为2022年4月  日10:00-10:20，保证金100000元，起拍价120万元/年，加价幅度为10000-100000元。

    租赁期限：叁年（自合同签订之日起）。

    租金支付方式：合同签订后3个工作日内一次性付清叁年租金。

    (一)选煤厂概况

    洗选系统：选煤厂设计生产能力为45万吨/年。年工作330d,日生产时间16h，每天两班生产，一班检修。主要工艺为35～0.75mm采用脱泥有压三产品重介旋流器分选；0.75～0.25mm采用TPS三产品干扰床分选机分选；- 0.25mm采用浮选柱浮选，及尾煤压滤回收联合工艺。

    储装运系统：建有四座产品仓及场地全绿化网棚覆盖，总储量约13000吨；销售运输主要以汽运为主，配有自动化刷车机。

    产品质量检测系统：配有完善的产品质量检测采、制、化设施。

    设备情况：2060原煤脱泥筛一台、3060中矸脱介筛一台、2060精煤脱介筛一台、710/500三产品旋流器、9142743艺利磁选机两台、卧式离心脱水机一台、4m浮选柱一台、压滤机(精、尾)两台、10立方空压机一台、中芬浓缩机一台、Tps1.8m粗煤泥分选机一台、混料桶、合介桶、浮精桶、中矸磁尾桶、精煤磁尾桶及相应的泵和管路、皮带、供配电及集控设施等。

    （二）租赁范围

    选煤厂相关设施：主厂房、配电及集中控制室、缓冲仓、矸石落煤点、精煤落煤点、中煤落煤点、浓缩池、循环水池、循环泵房、事故水池、配电间（浓缩池、循环泵房、事故水池、浮选站、循环水池等的配电）等相关附属设施。

    储装运相关设施：原煤堆放场地、煤泥堆场、中煤、矸石堆场、精煤堆场、汽车刷车机、地磅房、四个煤仓。

    采制化相关设施：三间化验室及制样室。

    生活办公相关设施：选煤厂办公楼。

    二、竞价时间、方式

    竞价时间：2022年5月20日；

竞价方式：东方煤炭电子交易中心竞拍
网址：http://www.eastcoal.cn/index.jsp?src=/article/detail.jsp?articleId=62724

    如遇特殊情况调整时间将直接通知竞价人,起拍前意向者可以联系出租方，实地察看洗煤厂及配套场地、周边情况。

    三、出租物租赁用途要求

    承租人使用上述出租物只能用于煤炭存储、洗选、加工、销售，不得改做它用，必须符合相关法律法规要求，经营业务如涉及消防、环保和市场监管等相关行业准入、许可、批准、资质或资格的，应当取得相关手续，由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任，如因未取得相关手续，造成承租人不愿或不能履行租赁合同，提前解约的，由承租人承担违约责任。

    四、参与竞价的意向承租人资质要求

    1.必须是新光集团淮北刘东煤矿有限公司审查合格的意向承租人。

    2.必须是东方煤炭电子交易中心会员。

    3.必须具有企业法人资格，注册资本在500万元以上（含500万元）。

    4.必须具有合法有效的煤炭洗选、销售经营资格。

    5.为增值税一般纳税人，在近三年参加的其他经营活动中，没有违法记录。

    6.具有良好的商业信誉，没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消竞拍资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。

    7.在近两年内在东方煤炭电子交易中心参与竞价过程中，没有因违规、违纪受到处罚的情况。

    五、对参与竞价的意向承租人的特别要求

    1.本次出租物所列示的选煤厂、储装运、采制化、生活办公等相关设备设施，以实际交付为准，出租范围以外的建筑物、附属物（如道路、空地等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。

    2.租赁期内，出租物必须由本人经营，未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借出租物的所有设备设施。

    3.租赁期内，承租人负责出租物的日常安全管理工作并承担发生的水、电、垃圾清理等相关费用。

    4.租赁期内，承租人负责租赁物的维修、养护及保管，并承担因此产生的所有费用，每半年向出租人提供一份生产设备运营维护报告，出租人有权不定期对出租物的数量和安全运营状况进行检查。承租人不得对出租物内的设备设施擅自改动，如需改动，改动方案需出租人书面同意，如擅自改动给出租人或第三人造成的损失由承租人承担全部赔偿责任。

    5.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规、不可抗力、新光集团淮北刘东煤矿有限公司经营调整因素、出租人需要拆除或改造而导致的合同解除，出租人不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

    6.承租人是租赁范围内安全责任主体，承担煤炭洗选和储、装、运作业过程的全部安全责任、相关责任及赔偿义务。发生安全事故或承租方关联人员或第三人安全事故均由承租方全责处理并承担所有费用。

    7.承租人是租赁范围内环保责任主体，缴纳环保保证金50万元，环保保证金在签订协议后3个工作日内，一次性支付。承租人必须遵守国家和地方环保政策，按照环保部门要求，落实环保措施，并承担因环保措施不力造成的全部环保责任、相关责任及罚款、赔偿义务、污染治理责任。

    8.租赁合同期满或终止，承租人保证出租物所有, , , 设备设施以可靠运行状态归还出租人，赔偿损坏设备设施。

9.同等报价下，承租方另外出具3年期150万元银行保函优先获得租赁。

    10.违约金、不能按时交还租赁物等其他未尽事宜以签订的租赁合同为准。